首开集团:与时代发展同频共振 用品质定义城市空间

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首开集团:与时代发展同频共振 用品质定义城市空间
* 来源 :http://www.wwwmarksix03.com * 作者 : * 发表时间 : 2019-10-10 08:48 * 浏览 :

  上世纪70年代末,在北京王府井南口的一个临时工棚里,“北京市建委统建办公室”挂牌成立,这便是首开集团的源头。在此后40余年的时间里,随着北京城市的快速发展,首开集团紧抓改革开放的时代红利不断发展壮大。

  从北京第一个高层住宅区“前三门住宅工程”,到今天的冬奥会标志性场馆“国家速滑馆”,从北京市最大的经济适用房项目——回龙观文化居住区,到今天的“首开寸草养老服务”,作为国企的首开集团不断满足北京城市的发展需求。新时代下,城市发展模式在调整,人们居住需求在转变,首开集团面临着“改革开放再出发”的考验。

  1978年,为解决北京居民住房短缺问题,北京市启动了“前三门住宅工程”。前三门住宅区是北京在改革开放之后建成的第一个高层住宅区,首次采用统一规划、统一建设、统一投资、统一管理,首次规划配套设施建设,首次出现高层板式、塔式住宅楼。

  “前三门住宅工程”开启了大规模住宅建设、改善人民居住条件的浪潮,见证了中国城市居住史的里程碑时刻。而其承建方便是北京市建委统建办公室——首开集团的源头(以下统称为“首开集团”)。

  作为刚刚诞生的“新生儿”,首开集团便被委托如此重任,而其不负众望,彰显出了较强的开发能力。1978年,前三门工程建设达到最高潮,近万人参与建设,45台塔式起重机的统建规模,10多层的大板楼,从崇文门一路向西建到宣武门,场面格外壮观。

  上世纪80年代,为解决住房紧张的大难题,北京市作出了很多重大决策,这期间,首开集团成片开发建设了一批在全国都很有影响力的社区。从面积36.56公顷的左家庄社区,到41公顷的双榆树社区,再到54.34公顷的西罗园社区,规模呈现出一个比一个大的趋势。

  其中最值得一提的,便是面积达150公顷的方庄社区。作为当时北京住宅建设的代表作,方庄住宅区,北到南二环,南到南三环,规划用地150公顷,建筑面积260多万平方米。其不仅缓解了城市的住房紧张,还以住宅区建设的全新理念让人民眼前一亮。

  上世纪90年代末,为稳步推进城镇住房制度改革,解决中低收入住房困难,平抑过高房价,国家提出要重点发展经济适用住房。但在经济适用房的开发中,相关部门对开发商的利润以及房价进行了严格控制,导致开发商对经济适用房的开发缺乏兴趣和积极性。而作为国企的首开集团,率先迈出了第一步,主动承担了经济适用房的开发建设工作。

  首开集团负责开发的回龙观项目,作为全国最大经济适用房社区,总建筑面积800多万平方米,解决了25万中低收入人口住房问题,极大缓解了北京市普通居民的住房困难问题。虽说是经济适用房,但首开集团没有因此降低标准。为使住户方便舒适地生活,回龙观的建设坚决不在配套设施上减配置。当时为了让住户能喝上市政管线的自来水,首开集团投入巨资从8公里外的清河水源九厂引了一条输水干线。正是凭着这份责任,首开集团向北京交出了一份满意的答卷。

  除了住宅,首开集团还参与了北京市重大项目的开发建设,先后承接了亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、顺义水上运动中心和五棵松文化体育中心项目。其中,奥运工程规模宏大、结构复杂、技术含量高、工期要求紧,对于开发团队也是场极大考验。本着国有企业的政治责任和社会责任,从人财物资源配置到组织协调,首开集团上下全力支持奥运工程建设。从2005年起,首开集团连年将奥运工程建设列为集团的首要工作,指派一名副总经理,专门负责指挥协调工作,确保了工程按期竣工交验。

  如今,北京冬奥会即将来临,首开集团凭借多年积累的“奥运经验”,领衔社会资本联合体成功中标国家速滑馆“冰丝带”PPP项目,力图将其打造成绿色环保的智能场馆。

  “人的需求是在不断升级的,第一个阶段我们追求的是安居,这是我们的一个基本诉求。当前,社会又在进一步升级了,那就是品质的诉求,也就是我们的高品质生活。”在第八届责任地产高峰论坛上,中国城市规划设计研究院院长杨保军认为,由于生活价值的转变,消费者要求有责任的房地产商铸造有品质的住宅产品。

  而参与此次论坛“责任地产倡导者宣言”的首开集团,早已用行动在践行品质住宅的理念。首开集团党委书记、董事长潘利群曾表示:“我们的责任就是,尽可能更多地向广大的市民和业主提供买得起、住得好、生活方便的社区,为大家提高生活品质来服务。”

  2009年,首开集团参与了“保障性住房技术指标体系研究与实践”课题研究工作,重点对廉租房和经济适用房项目的平面布局、厨房、卫生间设计、供暖方式及小区环境等内容进行有针对性的研究,并结合小屯廉租房和华东项目开展了太阳能利用技术的应用研究。

  2010年,首开集团明确以低碳经济和绿色建筑为研究方向,确定以苏州(楼盘)相城69号地项目为科研试点,开展项目科技产品的应用研究,使该项目成为苏州地区乃至江苏地区首个达到绿色建筑二星级设计标识的住宅项目。

  首开集团在2013年便开始全面实施绿色建筑战略,所有新开发住宅项目均需按项目当地及国家的绿色建筑项目设计标准进行建设,并取得绿色建筑星级设计标识认证。

  在“十二五”时期,首开集团便逐步实施工程项目科技应用覆盖率100%的目标规划,在保障房和商品房建设领域普及绿色建筑设计标准,与北京建筑大学和北京格瑞那环能技术有限责任公司共建了由北京市科学技术委员会认证的“北京建筑能源高效综合利用工程技术研究中心”,增强了企业的科研能力,为绿色地产保驾护航。

  此外,首开集团还在具体业务中承担国企责任。从提高老年人出行便利出发,首开集团以给多层建筑加装电梯为突破口,完成了海淀区芙蓉里小区、朝阳区柳芳北里小区的改造,破除了私搭乱建现象,增加了停车位和绿地,提升了居民的居住品质。

  首开集团旗下首开投资成立北京首开寸草养老服务公司,创新实践了“社区融合式养老”模式,为传统大型居住区老人提供机构照护和上门照护服务,朝阳区亚运村院已开业一周年并满租,海淀区恩济花园项目也已对外开放。让所有城市居民,尤其是,都能够分享城市发展的成果。

  首家社区养老机构的成功建立,验证了理念的正确,今天,首开集团有着更深远的打算,依靠于集团自身广大的服务面积,首开集团计划在各个核心区、大型居住区、人员密集区域,继续建立社区养老机构,将最周到的养老服务带进更多社区,面向更多人群。

  以社区养老为首,首开集团还涉足于住宅租赁市场、推进老旧小区改造更新、参与旧城保护复兴、打造创客空间平台等方面,以城市的视角,关照行业和企业的未来,不断开拓城市复兴之路。

  2015年,首开集团发布了全新的企业LOGO,由“SHOKAI首开”和一个红色尖形图案组合构成的新LOGO,传递出首开集团坚守初心、拥抱时代、开放进取、热情活力的发展愿景,也在宣告自己的战略定位和选择——“城市复兴官”。这是首开集团继倡导“责任地产”后,又一次在业界首次推出并获得广泛认同的崭新定位和理念。

  改革开放40年,中国快速走完了西方国家城市化之路的大半程,但在这期间,城市建设中,破除陈旧的地方太多太快,而对老城的复兴方面却比较滞后。只有在和城市同呼吸共命运,经历过改革开放40年的风风雨雨之后,才能发现北京这座古老而又现代的城市,其未来发展之路。

  “复其所有,兴其所无”这是潘利群对“城市复兴官”含义的解释。近年来,北京进行了大面积的拆迁腾退,很多老宅老院,甚至名人故居都没有得到很好的保护。“复其所有”首先要传承坚守,要参与城市文脉保护。

  潘利群认为,在推进老旧小区改造等城市更新上,要力求保护原来胡同的机理、古城的风貌以及文化,比如极具老北京特色的四合院、胡同等建筑。“你一定要把原住民留下来,一定要有原住民的文化,弄一个大椅子往那里一躺,弄个大蒲扇,扇子一扇,喝花茶,包括喝茶叶沫,甚至有的赤膊。我们小时候在胡同里都是这样的,就是这种文化。”潘利群如是说。

  新时代下,首开集团也一直在实践这种理念,比如,在海淀区八宝庄环境整治项目上,开创了海淀区重点地区改造的标杆项目。

  此外,首开集团还在杭州(楼盘)对浙江二轻轧钢厂遗址进行保护和更新。浙江二轻轧钢厂的北厂——钢厂1958,以“文化艺术商业”为定位,对一部分固有老厂房做外观和内在更新,计划引入艺术、文化、办公和商业等资源,营造全新的生活方式、空间设计、运营机制和社区规划,带来旧日城市未曾有的鲜活气息。商业部分规划引入多元丰富的生活资源,以高品质空间,承载现代都市生活文化;文化体验则是以艺术思潮与城市资源,融汇传统文化、工业文化及城市间文化交互的空间打造,实现前沿的当代艺术发生地。

  而对于“兴其所无”,则体现在首开集团对于北京城市副中心的建设上。北京在新时代的历史使命是建设成为“国际一流的和谐宜居之都”。“国际一流的和谐宜居之都”的定位聚合了多重身份:大国首都、文化名城、创新引擎、首善之区、生态城市、世界典范。肩负新时代的伟大使命,首开集团已将对国际标准的追求贯注于多项业务。

  首开集团目前正在打造位于通州副中心的通州一号项目,该项目致力于打造成一个世界范围内具有标杆意义的示范项目,为行业提供参考标准。据悉,通州一号项目的价值定位是打造成“明日之城”,将紧密结合新时代、新城市、新矛盾的需要,开启首开集团“面向未来、面向明天”新征程。

  此外,首开集团紧抓京津冀协同发展的机遇,依托首开集团优势资源和开发经验,与涿州市开展全方位、深层次合作,积极推进“打造和谐美丽幸福新涿州”目标和首开集团“城市复兴”理念的落地。

  同命运共呼吸,房地产业发展与城市发展、国家发展密切关联。“推进房地产业高质量发展,符合国家战略,顺应人民期盼,大有所为,大可作为,要通过我们的质量变革、效益变革、动力变革,推动我们房地产业的高质量发展。”九三学社中央副主席,全国政协常委、副秘书长赖明在第八届责任地产高峰论坛上如是说。作为国企的首开集团始终秉持“践行责任,构筑美好”的企业使命,推动房地产业高质量发展,助力城市走向复兴。手机118kj开奖现场直播直播网香港现场报码现场直播开奖直播

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